Author: Brenda Cote الكاتب : بريندا الكوت Article source: http://www.articledeshboard.com/ . المادة المصدر : http://www.articledeshboard.com/. Used with author's permission. تستخدم مع صاحب البلاغ الاذن. When it comes to real estate, the topic of the day is the downturn in the market, the number of people losing their homes, and how much this is going to hurt the economy. عندما يتعلق الأمر العقار ، موضوع اليوم هو هبوط في السوق ، وتفقد عددا من الاشخاص من ديارهم ، وإلى أي مدى هذا هو الذهاب الى تؤذي الاقتصاد. In the seventeen years I have been in the real estate business, I have witnessed every fluctuation the market has to offer. في سبعة عشر عاما انا في العقارات التجارية ، ولقد شهد كل تقلبات السوق الى العرض. While it is true that many property owners are enduring trying times, rarely does the same happen to knowledgeable real estate investors. ولئن كان صحيحا ان العديد من اصحاب الممتلكات دائم الاوقات العصيبه ، ويندر ان يحدث لنفسه على درايه والعقارات المستثمرين. There are those individuals who remain emotionally unattached and invest wisely in real estate. وهناك من الافراد من الناحية العاطفية لا تزال unattached بحكمة والاستثمار في العقارات. As a result, they live a very comfortable, if not lavish, lifestyle. ونتيجة لذلك ، يعيش مريح جدا ، ان لم يكن مسرف ، واسلوب الحياة. Investing in real estate, especially during a downturn, can widen an investor's opportunities and bring about lucrative returns. الاستثمار في العقارات ، لا سيما خلال الهبوط ، يمكن توسيع نطاق الفرص المتاحة للمستثمر وتحقيق عوائد مجزيه. This is a truth. هذه هي الحقيقة. If you are thinking about becoming a real estate investor or have already made the decision to start, the following information is priceless. اذا كنت التفكير في أن تصبح المستثمر العقاري او سبق ان اتخذ قرار البدء ، المعلومات التالية لا تقدر بثمن. Wanting to secure a comfortable financial future, most of us go to work every day hoping to build a nest egg. تسعى لتأمين راحة المالية في المستقبل ، معظمنا الذهاب الى العمل كل يوم أملا في بناء عش البيض. Since, it is common knowledge that real estate investors have the capacity to not only build a nest egg but also create a fortune, why aren't more people joining the ranks of real estate multimillionaires? منذ ذلك الحين ، ومن المعروف ان العقارات المستثمرين لديها القدرة ليس فقط على بناء عش البيض ولكن ايضا الى خلق الثروة ، لماذا لا أكثر الناس ينضمون الى صفوف العقارات multimillionaires؟ Why aren't there more people fighting for a seat on the real estate bandwagon? لماذا لا توجد اكبر من الناس يقاتلون من اجل الحصول على مقعد العقارات عربة؟ Well, the truth behind real estate investing is that it is a business and therefore, must be treated like one for it to prosper. حسنا ، ان الحقيقة الكامنة وراء الاستثمار العقاري هو انه عمل تجاري ، وبالتالي ، يجب ان تعامل مثل واحد لانه في الازدهار. Just like any other promising venture, investing in real estate requires a well-defined vision, a strategic plan, and an entrepreneurial mindset. كباقي المشاريع الواعده ، والاستثمار في العقارات ويتطلب رؤية واضحة المعالم ، خطة استراتيجية ، واقامة المشاريع عقليه. Even with the overwhelming evidence revealing success, only a microscopic segment of the population is willing to take the risk, do the work and follow through. وحتى مع الادله الدامغه التي تدل على الكشف عن النجاح ، الا المجهري الجزء من السكان على استعداد لاتخاذ المخاطرة ، والقيام بالعمل ومتابعة. The rest simply watch and call those of us doing the work "Lucky". بقية مجرد مشاهدة ، وندعو اولئك منا القيام بعمل "لاكي". When I began my career in real estate, I didn't have a plan. عندما بدأت حياتي المهنيه في العقارات ، وانا لم يكن لديهم خطة. I didn't invest. انا لم تستثمر. I didn't even see past my next commission check. حتى انني لم انظر الماضي لجنة التحقق من وجهتي المقبلة. What kept me hanging on was a desire to live like the people I worked for, most of whom were real estate investors. ما تبقى لي هو معلق على رغبتها في العيش مثل الناس عملت ل، ومعظمهم من العقارات المستثمرين. Years later, I committed to create serious wealth through real estate. سنوات بعد الانعقاد ، وانا ملتزمة جادة لخلق الثروة من خلال العقارات. As soon as I mindfully committed to my goal, I began to make deals and more money than ever before. في اقرب وقت انا ملتزمة بانتباه الى هدفي ، لقد بدأت لجعل الصفقات والمزيد من المال اكثر من اي وقت مضى. By choice, I am not one of those investors who vacations six months out of the year. عن طريق الاختيار ، وانا لست واحدا من هؤلاء المستثمرين من الاجازات ستة اشهر من السنة. I work all the time meeting with clients, looking at properties and refining my strategy. اعمل في كل وقت الاجتماع مع الزبائن ، والنظر في الممتلكات وصقل بلادي الاستراتيجيه. Add to that a growing number of mentoring/coaching clients and my schedule is officially full. اضف الى ذلك ان عددا متزايدا من التوجيه / بلدي تدريب العملاء والجدول الزمني الكامل رسميا. Nevertheless, I am continuously increasing my net worth as I am doing something that never feels like work. ومع ذلك ، وانا باستمرار زيادة القيمه الصافية لبلادي وانا نفعل شيئا على الاطلاق ان تشعر العمل. Besides creating amazing wealth, being your own boss and having a place or two to call home, owning a real estate investing business has many other advantages. وبالاضافة الى خلق ثروه هاءله ، ويجري الخاصة بك بوس وبعد مكان او اثنين من الكلمه الى الصفحه الرئيسية ، وامتلاك العقارات التجارية والاستثمار الكثير من المزايا الأخرى. The following five play a special role for the novice investor. الخمسة التالية تلعب دورا خاصا للمستثمر المبتدئ. 1. Safe Investment إستثمار آمن When we use a timeline to compare the real estate market to other investments, such as the stock market, it is easy to see that real estate continues to increase in value over time without any serious instability. عندما نستخدم جدول زمني لمقارنة سوق العقارات الى استثمارات أخرى ، مثل سوق الأوراق المالية ، ومن السهل ان نرى ان العقارات لا تزال الزياده في القيمه على مر الزمن دون اي خطيرة من عدم الاستقرار. Although, there is currently a housing crisis in various parts across the country, every indicator points out that what we are actually experiencing is a readjustment of highly inflated real estate prices. ورغم ذلك ، هناك حاليا ازمة السكن في انحاء مختلفة في جميع انحاء البلاد ، فان كل المؤشرات تشير الى ان ما نحن في الواقع هي التي تشهد درجة عالية من تعديل أسعار العقارات مبالغ فيها. Just as prices may be dropping, in time they will undoubtedly increase. كما انخفضت اسعار قد تكون ، في الوقت الذى مما لا شك فيه ان هذه الزياده. In contrast, the stock market has put investors through a dizzying rollercoaster ride made up of swift highs and abrupt lows throughout history. وفي المقابل ، كانت سوق الاسهم قد وضعت مستثمرين عن طريق مذهله rollercoaster جولة سريعه مكونة من الارتفاعات المفاجءه والانخفاض على مدى التاريخ. Regardless of what type of market we are in, it is clear that an investment in real estate guarantees a profit over time. بغض النظر عن نوع ونحن في السوق ، ومن الواضح ان الاستثمار في العقارات ويضمن الربح على مر الزمن. 2. No Cash Necessary لا النقدية اللازمة For beginning real estate investors, sometimes the only investment they can make is their time. لبدء العقارات المستثمرين ، والاستثمار في بعض الاحيان الوحيدة التي يمكن ان تقدمها هو وقتهم. For every real estate investor, finding a lucrative deal is as good as striking oil. لكل مستثمر العقاري ، وايجاد صفقة مربحه ، جيد ضرب النفط. There are plenty of seasoned investors with money in their pockets itching to buy a piece of discounted property. هناك العديد من المستثمرين محنك والاموال في جيوبهم الحكه لشراء قطعة من الممتلكات باسعار مخفضه. Wholesalers often utilize this method. تجار الجمله كثيرا ما تستخدم هذه الطريقة. Therefore, if you are new to the game, consider finding a deal, tying it up and connecting with an investor who can take it off your hands...for a price, of course. لذلك ، اذا كنت جديدا على اللعبة ، ان تنظر في ايجاد صفقة ، وهو ربط ويربط مع احد المستثمرين من انه يمكن ان يتخذ من يديك... مقابل ثمن ، بطبيعة الحال. 3. Almost Anyone Can Do It تقريبا اي شخص يمكن ان تفعله Real estate is such a lucrative field that it opens doors to countless amateur investors everyday. العقاريه المربحه مثل هذا المجال ان تفتح الابواب لعدد لا يحصى من هواة المستثمرين اليوميه. There are how-to books and seminars at every turn teaching would-be investors a myriad of ways to make huge profits in the real estate market. وهناك طريقه الى الحلقات الدراسيه والكتب والتدريس في كل منعطف من شأنه - ان يكون عدد لا يحصى من المستثمرين سبل لجعل الارباح الضخمه في سوق العقارات. While it is true that overnight success is practically unheard of, anybody with the heart, mind and determination can make it big in real estate. ولئن كان صحيحا ان نجاح عمليا بين عشية وضحاها من غير مسموع ، مع اي شخص القلب والعقل والتصميم يمكن أن تجعل كبيرة في المجال العقاري. The keys are to continue learning and to monitor market conditions. المفاتيح هي لمواصلة التعلم ورصد لأوضاع السوق. 4. Leveraging Power رفع الطاقة While novice investors can turn a quick profit by wholesaling their deals, Buy-and-Hold investors can yield a profit by borrowing against (leveraging) their properties. وفي حين يستطيع المستثمرون ان المبتدئ فتح تحقيق ربح سريع من قبل على صفقات البيع بالجمله ، شراء والمستثمرين اجراء يمكن ان يؤدي الى الربح عن طريق اقتراض ضد (رفع) ممتلكاتهم. Typically, lenders will allow holders of owner-occupied property to borrow up to ninety-five percent of their property's value and up to eighty-percent of non-owner occupied units. وعادة المقرضين تسمح اصحاب الممتلكات والمساكن التي يشغلها مالكوها لاقتراض ما يصل الى خمسة وتسعين في المئة من قيمة ممتلكاتهم ويصل الى ثمانيه في المئة من الأراضي غير المالك وحده. This means that you can either purchase property with a minimal out-of-pocket investment or acquire financing that will allow you to pull cash out of your property's equity to use for future ventures. وهذا يعني ان يمكنك اما شراء الممتلكات مع حد ادنى من الخروج من الجيب أو الاستثمار أو الحصول على تمويل من شأنها ان تسمح لك سحب النقدي من أصل رأس مال الممتلكات الخاصة بك لاستخدامها لمشاريع المستقبل. 5. Tax Breaks الأعفاءات الضريبيه The popular 1031 exchange and depreciation are just two of them. الشعبية 1031 وتبادل والاستهلاك ليست سوى اثنين منها. The United States government has set up multiple tax breaks favoring real estate investors. الولايات المتحدة انشأت الحكومة اعفاءات ضريبيه متعددة العقارات لصالح المستثمرين. Owning real estate with the goal of making a profit allows you to deduct interest payments, repairs, and vacancies among other expenses when preparing your tax return. امتلاك العقارات وفقا لهدف جني ربح يسمح لك ان يخصم مدفوعات الفاءده ، والاصلاح ، وبين غيرها من النفقات الشواغر عند اعداد تقارير ضريبة. It is important to note that purchasing real estate makes economic sense; it should not be purchased solely for the tax benefits. ومن المهم الإشارة إلى أن شراء العقارات يجعل من الناحية الاقتصادية ، ولا ينبغي له ان يكون فقط لشراء المزايا الضريبيه. Ultimately, owning a real estate business is the way to achieve financial freedom regardless of economic conditions. وفي نهاية المطاف ، امتلاك العقارات التجارية هو الطريق الى تحقيق الحرية المالية بغض النظر عن الظروف الاقتصادية. Whether you quit your job and dive right in or you work at it in your spare time, you can make it happen. ما إذا كان من المستحسن انهاء عملك الغطس ولكم الحق في العمل او في انه في وقت الفراغ الخاصة بك ، يمكنك تحقيق ذلك. Worthwhile benefits are waiting faithfully for the taking. فوائد قيمة واخلاص وينتظرون لاتخاذ. Brenda Coté is a Real Estate Investor, Real Estate and Mortgage Broker, Mentor, and Wealth Coach. بريندا coté هو العقار المستثمر ، والرهن العقاري وسيط ، والموجهين ، والثروة المدرب. At Transforming Lives, Creating Wealth, Brenda employs a "whole person" approach to support female Real Estate Investors succeed in business and life. تحويل حياة ، وخلق الثروات ، وبرندا ويعمل في "الجامع شخص" لدعم النساء العقارات المستثمرين النجاح فى الاعمال التجارية والحياة. To receive a FREE copy of Brenda's Report, "The Seven Biggest Mistakes Women Make When Creating Wealth Thru Real Estate" please go to: www.TransformingLivesCreatingWealth.com الحصول على نسخة مجانيه من تقرير بريندا ، "السبعه اكبر الاخطاء عندما جعل المراه من خلال خلق الثروة العقاريه" الرجاء الذهاب الى : www.transforminglivescreatingwealth.com | 
